بولو گھر کی قیمتیں کیوں نہیں بڑھتی ہیں؟

بولو گھر کی قیمتیں کیوں نہیں بڑھتی ہیں؟ property موجودہ پراپرٹی مارکیٹ کے رجحانات اور علاقائی عوامل کا تجزیہ

حال ہی میں ، نیشنل پراپرٹی مارکیٹ میں تفریق کا رجحان دکھایا گیا ہے ، جس میں پہلے درجے کے شہروں میں رہائش کی قیمتیں مستقل طور پر بڑھ رہی ہیں ، جبکہ کچھ تیسرے اور چوتھے درجے کے شہروں کو جمود کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے یا اس سے بھی اصلاح کا سامنا ہے۔ ہویزو کے دائرہ اختیار میں کاؤنٹی سطح کے علاقے کی حیثیت سے ، بولو کاؤنٹی میں گھر کی قیمتیں کیوں نہیں بڑھتی ہیں؟ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور ساختی اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ وجوہات کا گہرائی سے تجزیہ کیا جاسکے۔

1. ملک بھر میں گرم ، شہوت انگیز پراپرٹی مارکیٹ کے رجحانات (پچھلے 10 دن)

2. بولو میں رہائش کی قیمتوں میں استحکام کی پانچ بڑی وجوہات

1. فراہمی اور طلب کے مابین عدم توازن

2023 کی تیسری سہ ماہی تک ، بولو کاؤنٹی میں نئے گھروں کی انوینٹری 12،000 یونٹوں تک پہنچ گئی ہے ، جس میں موجودہ فروخت کی شرح پر ہضم ہونے میں 18 ماہ لگیں گے ، جو صحت مند حد (6-12 ماہ) سے نمایاں طور پر زیادہ ہے۔

2. نقل و حمل کی سہولیات سے پیچھے رہنا

ضلع ہویانگ کے مقابلے میں ، جو شینزین میٹرو لائن 14 سے منسلک ہے ، بولو بنیادی طور پر ڈونگ گوان ہیوزہو انٹرسیٹی انٹرسیٹی پر انحصار کرتا ہے ، اور اس کی تبدیلی کی کارکردگی کم ہے ، جو شینزین کی اسپلور کی طلب کو محدود کرتی ہے۔

3. ناکافی صنعتی مدد

2022 میں بولو کی جی ڈی پی کی نمو کی شرح 4.1 ٪ ہے ، جو ہوئزو کے 4.8 فیصد سے کم ہے اور اس میں اعلی کے آخر میں صنعتوں کے مجموعی اثر کا فقدان ہے۔

4. پالیسی کے ضابطے کا اثر

ہوئوزو اب بھی قیمت کی حد کی پالیسی پر عمل پیرا ہے ، اور رہائشی عمارتوں کی رجسٹرڈ قیمت 15،000 یوآن/㎡ سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے ، جو رہائش کی قیمتوں میں اضافے کے لئے کمرے کو روکیں۔

5. سرمایہ کاری کا مطالبہ ٹھنڈا ہوتا ہے

شیل ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کے اعداد و شمار کے مطابق ، بولو گھر کے خریداروں کے مابین سرمایہ کاری کا تناسب 2019 میں 35 فیصد سے کم ہوکر 2023 میں 12 فیصد رہ گیا ہے ، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ مارکیٹ ڈرائیونگ فورس کمزور ہوگئی ہے۔

3. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی

قلیل مدت میں ، بولو ہاؤس کی قیمتیں اسی طرح رہیں گی ، اور ہمیں دو بڑے متغیرات پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

• شینزین ہیوزو ریل ٹرانزٹ پلاننگ (جیسے شینزین سب وے ایکسٹینشن لائن)
صنعتی تعارف میں کامیابیوں (الیکٹرانک معلومات کا نفاذ ، ذہین مینوفیکچرنگ اور دیگر پروجیکٹس)

نتیجہ:بولو میں رہائش کی قیمتوں کا استحکام علاقائی ترقیاتی مرحلے ، مارکیٹ کے قواعد اور پالیسی ماحول کی مشترکہ کارروائی کا نتیجہ ہے۔ گھر کے خریداروں کو اسے عقلی طور پر دیکھنا چاہئے اور خود قبضہ کی ضروریات کے ل market مارکیٹ میں داخل ہونے کا صحیح موقع منتخب کرنا چاہئے ، جبکہ سرمایہ کاری کا احتیاط سے جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔