شنگھائی میں ہر مہینے میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟

ایک ماہ کے لئے شنگھائی میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے: 2023 میں مارکیٹ کے تازہ ترین رجحانات کا تجزیہ

حالیہ برسوں میں ، شنگھائی کے پہلے درجے کے شہر کی حیثیت سے ، کرایے کی قیمتوں میں ہمیشہ بہت زیادہ توجہ مبذول ہوتی رہی ہے۔ یہ مضمون آپ کو گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کی بنیاد پر شنگھائی کے مختلف علاقوں میں کرایے کی قیمتوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا ، اور مارکیٹ کے حالات کو بہتر طور پر سمجھنے میں آپ کی مدد کے لئے ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کرے گا۔

1. شنگھائی کے مختلف علاقوں میں کرایے کی قیمتوں کا جائزہ

مارکیٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، شنگھائی میں کرایے کی قیمتیں خطے ، کمرے کی قسم اور معاون سہولیات کے لحاظ سے بہت مختلف ہوتی ہیں۔ شنگھائی کے اہم انتظامی اضلاع میں کرایے کی اوسط قیمتیں درج ذیل ہیں (اکتوبر 2023 تک ڈیٹا):

2. شنگھائی میں کرایے کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل

1.جغرافیائی مقام: شہر کے مرکز میں کرایے عام طور پر مضافاتی علاقوں سے زیادہ ہوتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، ضلع ہوانگپو ضلع اور ضلع جِنگان کے کرایے بوشان ضلع اور جیاڈنگ ڈسٹرکٹ کے مقابلے میں نمایاں طور پر زیادہ ہیں۔

2.نقل و حمل کی سہولت: سب ویز کے ساتھ اور بس مراکز کے قریب پراپرٹیز کے کرایے عام طور پر دوسرے علاقوں کے مقابلے میں 10 ٪ -20 ٪ زیادہ ہوتے ہیں۔

3.سہولیات کی حمایت کرنا: چاہے وہاں شاپنگ مالز ، اسکول ، اسپتال اور دیگر معاون سہولیات موجود ہیں جو کرایے کی قیمت کو بھی متاثر کرے گی۔

4.عمر اور سجاوٹ: نئے تزئین و آرائش والے مکانات کا کرایہ پرانے مکانات کے مقابلے میں 15 ٪ -30 ٪ زیادہ ہے ، اور لفٹ کمروں کا کرایہ عام طور پر سیڑھی کے کمروں سے زیادہ ہوتا ہے۔

3. شنگھائی کے کرایے کی منڈی میں حالیہ گرم مقامات

1.گریجویشن کے موسم میں کرایے کے اضافے کا مطالبہ: 2023 میں گریجویشن کے سیزن کی آمد کے ساتھ ہی ، بڑی تعداد میں تازہ فارغ التحصیل شنگھائی میں داخل ہوئے ہیں ، جس کے نتیجے میں ایک بیڈروم اور مشترکہ رہائش کی طلب میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

2.طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس نوجوانوں کی حمایت کرتے ہیں: حالیہ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 25-35 سال کی عمر کے نوجوانوں میں برانڈڈ طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس کا انتخاب کرنے کا زیادہ امکان ہے۔ اگرچہ قیمت عام رہائش سے 10 ٪ -15 ٪ زیادہ ہے ، لیکن وہ اپنی معیاری خدمات اور معاشرتی سرگرمیوں کے لئے مقبول ہیں۔

3.کرایہ سبسڈی کی پالیسی: شنگھائی کے کچھ علاقوں نے قابلیت کے لئے کرایے کی سبسڈی کی پالیسی متعارف کروائی ہے ، اور اہل کرایہ دار ہر ماہ 500 سے 2،000 یوآن تک کی سبسڈی سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔

4. شنگھائی میں کرایہ پر رقم بچانے کے لئے نکات

1.مشترکہ رہائش کا انتخاب کریں: دوسروں کے ساتھ دو یا تین بیڈروم والے مکان کا اشتراک 30 ٪ -50 ٪ کرایہ کے اخراجات کی بچت کرسکتا ہے۔

2.مقبول علاقوں سے پرہیز کریں: شہر کے مرکز سے دور کسی علاقے میں 3-5 سب وے اسٹیشنوں میں کرایہ لینے کا انتخاب کریں۔ کرایہ 20 ٪ -40 ٪ سستا ہوسکتا ہے۔

3.آف سیزن کرایہ: ہر سال موسم بہار کے تہوار کے بعد اور جون جولائی گھر کرایہ پر لینے کے لئے چوٹی کا موسم ہوتا ہے ، جبکہ نومبر تا دسمبر آف سیزن ہے۔ کرایہ داروں کو اس وقت زیادہ سازگار قیمتیں مل سکتی ہیں۔

4.طویل مدتی معاہدہ: ایک سال سے زیادہ کے لیز پر دستخط کرنے کے لئے مکان مالک سے بات چیت کریں ، اور آپ عام طور پر 5 ٪ -10 ٪ کرایہ کی چھوٹ حاصل کرسکتے ہیں۔

5. 2023 میں شنگھائی کرایے کی مارکیٹ کی پیش گوئی

صنعت کے ماہرین کے تجزیہ کے مطابق ، شنگھائی کی کرایے کی منڈی 2023 کے دوسرے نصف حصے میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کرے گی:

خلاصہ یہ کہ ، شنگھائی کرایے کی قیمتیں خطے ، کمرے کی قسم اور مارکیٹ کے عوامل پر منحصر ہوتی ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کرایہ دار اپنے بجٹ اور کام کے مقام کی بنیاد پر مناسب ترین رہائش کا انتخاب کریں ، نیز ٹرانسپورٹ اور معاون سہولیات جیسے عوامل۔ ایک ہی وقت میں ، مکان کرایہ پر لینے کے بہترین موقع کو سمجھنے کے لئے مارکیٹ کی حرکیات اور پالیسی میں تبدیلیوں پر دھیان دیں۔